沛县律师房屋买卖合同范本（段文超律师）

房屋买卖合同

出卖方：      （以下简称甲方），性别， 身份证号码：        ，住                 。
买受方：      （以下简称乙方），性别， 身份证号码：        ，住                 。

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋座落位置、结构、面积：
1、甲方所售房屋位于                 ；

2、该房屋的用途为           ，属         结构，层高为    米，总层数为    层。
3、该房屋建筑面积        平方米，其中套内面积        平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积        平方米。
第二条 房屋价格及支付方式：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总价款为人民币         。
2、 甲、乙双方达成一致意见，乙方于本合同签订之日一次性银行转账汇款支付房屋总价款，甲方收到款项后当日交付该房屋（包括房屋钥匙、相关手续等），并保证该房屋不涉及第三人权利纠纷，由此造成的损失，甲方愿承担赔偿责任。

第三条 该房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖、物业、水、电、电话、有限电视等费用）由甲方负责。在实际交付之后发生的费用由乙方负责。

第四条  税费分担：

1.在具备办理房屋所有权证书、国有土地使用权证书及其他相关手续的条件成就时，甲方负责将上述证件办理到甲方名下，所有税费由甲方承担。

2、在甲方领取上述证件之日起三十日内，甲方应协助乙方办理上述证件的过户事宜，将上述证件过户到乙方名下，相关过户费用由乙方承担。

第五条  根据买卖不破除租赁的原则，该房屋的承租人有继续承租该房屋的权利，房屋租赁合同对乙方继续有效，自本合同签订之日起，乙方有权收取该房屋租金。

第六条 乙方逾期付款的违约责任：
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照房屋总价款的千分之一支付延迟履行金，逾期达三十日以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付购房款百分之十的违约金。
第七条 甲方逾期交房的违约责任：
    甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照房屋总价款的千分之一支付延迟履行金，逾期达三十日以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付购房款百分之十的违约金。

第八条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：本合同未尽适宜，可由双方签定补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十条 本合同是甲、乙双方真实的意思表示，自双方签字按手印后发生法律效力。

第十一条  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲  方：                       乙  方：

日  期：                       日  期：

见证人：                       见证人：

日  期：                       日  期：